Matthíasarhagi 13 , Akureyri


TegundEinbýlishús Stærð149.90 m2 3Herbergi Baðherbergi

EIGNAVER 460 6060

Matthíasarhagi 13 Nýbygging
Glæsileg 150 fm. einbýlishús á einni hæð með 40 fm. bílskýli. 


Afhendast fullbúin vetur/vor 2022

Húsin verða öll hin glæsilegustu með öllum helstu nútíma þægindum s.s. stóru alrými þar sem verður eldhús, stofa og sjónvarpshol. Verönd til vesturs með góðum skjólveggjum og þar verður gert ráð fyrir heitum potti. Húsin munu skiptast i forstofu, 2 baðherbergi, þvottahús, 2 - 3 svefnherbergi, alrými þar sem er eldhús, stofa og sjónvarpshol. Geymsla innan íbúðar. Gott útsýni. 
Húsin verða öll hin vönduðustu, björt og rúmgóð. Vel skipulögð með sveigjanleika í huga og allar innréttingar, gólfefni og tæki af vandaðri gerð.  

Loftræsti- hita- og neysluvatnskerfi
Vélrænt loftskiptikerfi sér um að hita upp ferskt loft með útkastslofti. Rekstrakostnaður hitunar
gæti lækkað og einnig minnkar ryk innandyra verulega með tilkomu þessa kerfis og heilnæmi
andrúmslofts eykst. Útsog er tekið úr öllum rýmum hússins. Innloftsstútar eru í alrými og
svefnherbergjum.
Gólfhitakerfi er í húsunum. Á baðherbergjum og í þvottahúsi eru handklæðaofnar. Neysluvatnskerfi
er með millihitara. (Með því að hita upp kalt vatn með hitaveituvatni má halda kísil og öðrum
steinefnum í lágmarki).
Bílastæði, stétt og verönd eru með snjóbræðslu.
Eldhús
Eldhús er fullbúið með vönduðum tækjum frá viðurkenndum framleiðanda, þar með talið
spanhelluborði með innbyggðum gufugleypi, veggofni með kjöthitamæli og sjálfvirkum
hreinsibúnaði, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Stálvaskur er í borðplötu. Eldhúsinnrétting er
frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið Nobilia. Eldhúsinnréttingin er með
mjúklokunarbúnaði og borðplötur eru úr steinefnum.
Baðherbergi
Gólf eru flísalögð. Veggir eru flísalagðir eða málaðir. Innrétting er frá GKS en framleiðandinn er
þýska fyrirtækið Nobilia. Hvít postulínstæki eru á baðherbergjum og salerni eru vegghengd með
innbyggðum vatnskassa. Sturtugólf er einhalla með glervegg. Blöndunartæki á baði eru hitastýrð
einnar handar blöndunartæki. Lýsing er í lofti. Borðplata er úr steinefnum.
Þvottaherbergi/inngangur
Gólf eru flísalögð. Veggir eru málaðir. Innrétting er frá GKS en framleiðandinn er þýska fyrirtækið
Nobilia. Gert er ráð fyrir kaupendur notist við þurrkara með rakaþétti. Skolvaskur og blöndunartæki
er í innréttingu. Lýsing er í lofti. Borðplata er úr plastefni.
Svefnherbergi
Vel skipulagður fataskápur/skápar er í svefnherbergjum sbr. innréttingateikningar. Fataskápar eru
íslensk sérsmíði frá GKS með mjúklokunarbúnaði.
Gangur og forstofa
Geymsluskápar á gangi og innrétting/hengi í forstofu er sbr. innréttingateikningar kemur frá GKS.
Fjölskylduherbergi
Sjónvarpsskenkur er sbr. innréttingateikningar.
Gólf
Gólfin eru steypt með ísteyptri hitalögn. Harðparket frá Agli Árnasyni með hljóðdempunar
undirlagi er á gólfum, flísar eru á gólfum baðherbergja/þvottahúss frá sama söluaðila.
Geymsla
Gólf eru flísalögð. Loftskiptakerfi og inntök eru staðsett í geymslu. CLT innveggir eru bæsaðir með
ljósum lit.
Verönd
Verönd er steypt með niðurfalli, útiljósum og rafmagnstenglum. Burðarvirki skjólveggja er úr málmi
og timbri. Skjólveggir verða klæddir með timbri, málmi eða sambærilegum efnum.
Gert er ráð fyrir að kaupendur geti sett heitan pott á verönd (það verður ídráttarrör fyrir vatnslagnir,
rafmagn, niðurfall). Norðan við húsin, skv. teikningum arkitekts, verða til staðar lagnaleiðir við útvegg
til síðari notkunar/hönnunar hjá kaupendum.
Lóð
Lóð umhverfis hús er graslögð/perlumöl þar sem við á. Seljanda ber ekki að skila lóð fullfrágenginni
á sama tíma og afhent er.
Bílastæði/bílskýli
Tvö steypt bílastæði fylgja húsinu. Gert er ráð fyrir að hægt verði að koma fyrir hleðslustöð fyrir rafbíla.
Í bílskýli eru útiljós og rafmagnstengill.
Ljósleiðari tengdur í hús. 

Allar nánari upplýsingar, skilalýsing og teikningar á bergfesta.is og skrifstofu Eignavers hjá eftirtöldum aðilum:

Begga            s: 845-0671    /begga@eignaver.is
Tryggvi         s: 862-7919    / tryggvi@eignaver.is
Arnar            s: 898-7011    / arnar@eignaver.is